Гражданин получает кредит, так как в этом есть острая необходимость. Получая кредит, клиент, разумеется, рассчитывает выплачивать его частями. И можно догадаться, какой неожиданностью может стать для него внезапное требование банковской организации выплатить кредит досрочно. Когда требование досрочной выплаты кредита от заемщика является законным...

Данный вопрос актуален лишь для ипотечных кредитов или иных займов, предполагающих залог. В других случаях прецедентов пока не было, следовательно, и анализировать нечего.

Банковская организация может потребовать выплаты ипотечного кредита досрочно, если условия обеспечения кредита ухудшаются по причинам, которые не зависят ни от кредитора, ни от клиента.

Обычно, такая ситуация может возникнуть при уменьшении стоимости имущества, являющегося залогом при получении займа.

В случае с ипотекой – это понижение рыночной стоимости недвижимости, что, как правило, указывается в договоре на кредит.

Однако это не означает, что банк в обязательном порядке потребует погашения кредита в полном объеме, рассчитав проценты на момент возврата, или каким-то образом уменьшив сумму долга.

Банковская организация имеет право это сделать, но практически это случается очень редко. И все же нельзя исключать такую возможность. Необходимо готовиться ко всему.

Напоминаем, что банк, в первую очередь, заинтересован лишь в своей выгоде. И в данном случае он, выбирая для себя лучшее, требует досрочно погасить кредит и получить хоть небольшую выгоду, чем иметь залог стоимостью ниже, чем было просчитано банком, и не получить ничего, помимо дополнительных финансовых, юридических забот и, соответственно, расходов.

В каких случаях банк может потребовать досрочной выплаты кредита?

потребовать досрочной выплаты кредита

Следовательно, не стоит предполагать, что банк желает отобрать у вас жилье, торговля недвижимостью не является его профессиональной деятельностью. На это банк решится только в том случае, если вы по требованию банка не погасите кредит досрочно или если у банка возникнут сомнения, что вы выполните свои обязательства по кредиту.

Между прочим, если остаток по кредиту мал, и вы в течение выплаты кредита, вели себя идеально, т.е. выплачивали все в срок, банк не потребует у вас досрочного погашения, а лишь порекомендует вам это сделать. Недоброжелательное отношение банка зачастую достается тем, кто нарушал график выплат или просил у банка изменить условия погашения в убыточную для банка сторону.

Советуем тем, кто не хочет подчиняться требованиям банка и выплачивать кредит досрочно, воспользоваться лазейкой. Если в кредитном договоре нет пометки о досрочной выплате кредита, то банковская организация не вправе требовать от вас этого. Соответственно, прежде чем переходить к ответным действиям и погашать заем досрочно, перечитайте договор на кредит.

Согласно обобщению по спорам в области кредитования физлиц, банк не может требовать погашения займа досрочно, если финансовое положение заемщика ухудшилось. Следовательно, при такой формулировке банка причины требования досрочного погашения вам необходимо обращаться в судебные органы, которые должны вас защитить...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)