На сегодняшний день многие жители России могут позволить себе купить транспортное средство, что они и делают. А вот подыскать парковочное место недалеко от дома или приобрести гараж довольно сложно. Кредиты на приобретение автомобиля предлагают почти все банковские организации, а ипотеку на гараж – единицы...

Подавляющее большинство ипотечного портфеля составляют ипотечные займы, которые выдаются на покупку жилых помещений. Иными словами, люди получают ссуды на приобретение жилья.

Схема оформления ипотеки на жилье разработана до мелочей. Приобретаемое жилье выступает в качестве залога. Нежилые же помещения, к которым можно отнести и гараж, банковские организации берут в залог очень нехотя. Почему?

— Во-первых, непросто оценить ликвидность объекта.

— Во-вторых, гараж, находящийся на этапе строительства, нельзя оформить в залог до того момента, пока он не будет сдан в эксплуатацию. А банковские организации предпочитают иметь дело с заложенной собственностью.

— В-третьих, существующая схема приобретения гаража под залог уже имеющейся собственности является очень рискованной для любого клиента. Ведь при возникновении проблем с кредитом необходимо будет жертвовать крышей над головой.

— В-четвертых, именно в данной области законодательная база очень несовершенна. Схема выдачи ипотек на гараж еще не отработана, и, следовательно, большинство банков просто боятся рисковать.

Правительство Москвы предложило жителям города попробовать себя в роли участника программы «Народный гараж». За свой счет московские власти построили ряд парковочных комплексов, где заемщики могут разместить свои автомобили.

Для этого им необходимо будет приобрести парковочное место за 350 тысяч рублей и успокоиться. Денежные средства можно вносить или все полностью или по частям: в первую очередь, предоплата в сумме 105 тысяч рублей (ориентировочно 30%), оставшиеся 70% суммы — после оформления договора долевого участия.

Приобрести гараж в ипотеку – это реальность

Приобрести гараж в ипотеку – это реальность

Разумеется, не у каждого москвича лежит такая сумма денег дома на полочке, для решения вопроса Банк Москвы и правительство оформили между собой договор. Банк Москвы предлагает ипотеку на приобретение «народного гаража» по действующим ставкам рефинансирования Центробанка при отсутствии первоначального взноса.

С начала 2009 года не так уж много автолюбителей столицы решили поучаствовать в этой программе. Основная причина – это слишком большая стоимость места на асфальте в гараже-этажерке. Размеры гаража маленькие – 3×6м. Участки гаража разделяются между собой разметками, а не перегородками.

Следующий вариант ипотеки предлагается банком ВТБ 24. Ипотечный кредит на гараж (приобретение места в паркинге) предоставляется при покупке жилища в кредит. Но можно получить кредит на гараж и отдельно сроком до 50 лет.

Получить ипотеку можно на гараж, который еще строится или уже готовый. Клиенту необходимо внести из личных средств предоплату в размере 40% кредита. Ставка зависит от валюты займа, срока кредитования и суммы первоначального взноса.

При кредитовании приветствуются положительная финансовая история и дополнительное обеспечение по кредиту...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)