На какую недвижимость банк не рискнет дать ипотеку?

Отказом в выдаче кредита могут стать многие факты. Существует даже определенный «черный» список. В этот список вносятся все те случаи, которые зависят никак от кредитной организации...

На какую же недвижимость банк ни в коем случае не рискнет дать ипотеку? Это:
1) жилье, которое определено администрацией под осуществление сноса;
2) клиент в качестве залогового имущества изо всех своих сил старается предоставить тот объект, что имеет почетный статус памятника архитектуры;

3) на данном объекте имеются неузаконенные перепланировки;
4) БТИ дало оценку износа здания в более, нежели на 60%;
5) при этом предметом залогового имущества становится доля в общей квартире или же определенная комната.

Представленные причины на самом деле вполне адекватны, поскольку банковская организация сильно опасается возникновения многочисленных проблем. Также для банка существует угроза того, что не представятся возможности оформления жилья полностью на нового собственника. Как результат – имеется «перспектива» невозможности осуществления перепродажи.

Правда, если вопрос коснется непосредственно последнего пункта из представленного списка, то банком могут быть предоставлены и определённые исключения. К примеру, когда сам заемщик выкупает долю или же выкупает комнату, а затем уже и становится ее полноправным владельцем.

На какую недвижимость банк не рискнет дать ипотеку?

Указанные выше пункты являются АБСОЛЮТНЫМИ основаниями для отказа. Существуют также и другие, относительные основания. К примеру, многие банки не примут также в качестве залога:

1) предмет залогового имущества расположился за территориальными пределами городской зоны;
2) в жилье имеет место газовая колонка. Причина этому отказу состоит в том, что необходима дорогостоящая страховка, и эта страховка не покрывает все имеющиеся риски;

3) наличие несогласованной перепланировки в самой квартире;
4) жилье находится в панельных пятиэтажках или же расположено в блочном доме;
5) предметом залогового имущества становится дом с деревянными перекрытиями.

Не стоит огорчаться: существуют некоторые кредитные организации, что на сегодняшний день вполне успешно пытаются освоить занятые части рынка недвижимости. В представленных случаях имеется возможность у заемщика все-таки получить ипотечный кредит ( на крайний случай оформить кредит).

Банкучреждения в данном случае , конечно, подвергают себя многочисленным рискам, правда, за счет высоких процентных ставок они значительно увеличивают собственный доход...