Рассмотрим причины, которые могут послужить отказом в выдаче ипотечного кредита банковскими организациями. Клиенты кредитных учреждений, желая получить залоговый кредит, часто обращают внимание только на условия кредитования, при этом забывая о претензиях банка к предмету залога...

Случаи же, когда клиент хочет получить ипотечный кредит на покупку отказного объекта, бывают редкими. И именно в таких ситуациях клиентам нужно знать, что, все-таки, может послужить причиной для отказа в выдаче ипотечного кредита.

Существует некий «черный» список, в который внесены случаи, не зависящие от кредитной организации:

1) жилье определено администрацией под снос;
2) если клиент старается в качестве залогового имущества предоставить объект, который является памятником архитектуры;

3) если в жилище есть неузаконенные перепланировки;
4) бюро технической инвентаризации оценивает износ здания более чем на 60%;
5) предметом залогового имущества является доля в общей квартире или комната.


Секрет больших денег или стратегия "Ключ к прибыли"
Хочу поделиться собственным опытом: расскажу о своём способе заработка больших денег.. ещё

Эти причины адекватны, так как банковская организация опасается возникновения проблем, или того, что не появится возможность оформить жилье на нового собственника, и, следовательно, не будет ее перепродажи.

Однако, если вопрос касается последнего пункта, то возможны исключения, когда заемщик выкупает долю или комнату, и становится ее владельцем.

На какую недвижимость банк не даст ипотеку?

На какую недвижимость банк не даст ипотеку?

Также следует отметить, что кредитная политика больших банков не заканчивается на этом списке. Многие из них также не примут в качестве залога:

1) если предмет залогового имущества находится за пределами городской зоны;
2) в жилье имеется газовая колонка – это предполагает дорогостоящую страховку, но она, все равно, не покрывает все риски;

3) в квартире имеется несогласованная перепланировка;
4) жилье располагается в панельных пятиэтажках или блочном доме;
5) если предметом залогового имущества является дом, имеющий деревянные перекрытия.

Тем не менее, есть некоторые кредитные организации, которые пытаются освоить еще не занятую часть рынка недвижимости, где соперничества, практически, нет, или оно на нулевом уровне. В таких случаях заемщик может получить ипотечный кредит или оформить кредит под залоговое имущество, даже при наличии вышеуказанных причин.

Банковские учреждения, хоть и подвергают себя рискам, но за счет высокой процентной ставки они увеличивают свой доход и получают отличную прибыль...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)