Какие существуют типы ипотечных ставок?
«Бесплатные» денежные средства бывают исключительно в мышеловке. Но за ними туда не полезешь. Поэтому и приходится занимать в банке деньги под определенный процент. А каким образом банки устанавливают собственные ставки...
На сегодняшний день банки предлагают своим заемщикам валютные кредиты по 7-13 процентов годовых, а вот рублевые — 9-17%. И это совсем не мало. Поскольку за 15-21 лет, пока заемщик будет отдавать всю основную сумму собственного долга, приблизительно столько же еще ему набежит по процентам.
Этот факт довольно таки обидный, но ободряет хоть бы то, что многочисленные банки обещают понижать ставки.
Виды ставок. Практически всегда банки при выдаче заемщикам ипотечных кредитов применяют фиксированную ставку. Это значит, что заемщик и 6 лет, и 25 лет будет выплачивать свой долг по одной и той самой ставке. Но есть также и плавающая.
Какие существуют типы ипотечных ставок?
Как можно уже было догадаться, здесь меняется ставка. И если кредит является валютным, то ставка будет полностью зависеть от LIBOR (это ставка межбанковской Лондонской биржи).
Таким образом, изменилась LIBOR, и изменилась ставка также и для клиента. В кредитах в рублях, привязывают ставку к MosPrime.
Зависимость процентной ставки. Процентная ставка по ипотечному кредиту полностью зависит от следующих факторов:
• Готовность своего жилья. Если жилье находится на этапе строительства, тогда процент будет несколько выше;
• Объект кредитования. Если же покупается дом, тогда ипотечная ставка будет несколько выше, чем при покупке квартиры;
• Срок ипотечного кредитования. Совершенно не всегда, но довольно часто банки применяют длинный срок кредитования лишь для увеличенной ставки;
• Первоначальный взнос. Если же первый взнос составляет огромную сумму от стоимости приобретаемого жилья, тогда ипотечная ставка может быть понижена...
-----