На сегодняшний день банки предоставляют множество кредитов для приобретения жилья. Между собой эти формы кредитов различаются условиями, на которых они предоставляются, и способом оформления...

Первичное жилье в кредит. Если вы решаете купить жилье в новостройке, нужно учитывать, что не все банки предоставляют данный вид кредитования. Покупая первичное жилье в кредит, вы становитесь заемщиком банка, который выдает вам деньги под залог покупаемой квартиры.

Как правило, банки рассматривают заявку на ипотечный кредит в новостройке довольно длительное время. Банку нужно это время, чтобы тщательно проверить инвестора и застройщика, документы по объекту, сроки его сдачи и так далее.

После постройки и сдачи дома, он обязательно должен быть оформлен в Регистрационной палате. В противном случае, юридически этот дом не существует, и банк вправе отказать вам в оформлении кредита, пока дом не будет зарегистрирован.

Кредит на приобретение квартиры, находящейся на этапе строительства. Другой вид ипотечного кредита – кредит на приобретение жилья, находящегося в процессе строительства, с обременением на право требования обретаемого объекта недвижимости.

Зачастую, выбор квартир ограничен предложениями застройщиков, которые являются партнерами банка- кредитора. В большинстве случаев, банк сам предлагает оформить кредит на покупку строящегося жилья, с руководителями которого у него заключен договор. В том случае, если застройщиком является партнер банка, процесс оформления документов весьма ускоряется.

Ипотека на покупку квартиры на рынке вторичного жилья. Чаще всего банки соглашаются именно на эту форму ипотечного кредита. Причинами отказа могут послужить:

— юридически не оформленная продавцом перепланировка жилья;
— сомнительная «юридическая чистота» квартиры (наличие спорных вопросов по правам собственности, существование двух и более собственников, которые претендуют на жилплощадь и так далее).

Перед тем как оформить кредит на покупку квартиры на рынке вторичного жилья, убедитесь, что с объектом не связаны какие-либо скрытые юридические проблемы.

Ипотека под залог находящейся в собственности недвижимости. Данный вид ипотечного кредита весьма актуален для неполной оплаты покупаемого нового жилья. Клиент банка может сначала продать квартиру, находящуюся в собственности, а потом заплатить первый взнос по кредиту, используя для этого вырученные денежные средства. Либо заемщик может оформить кредит под залог находящейся в собственности квартиры.

Какие есть виды ипотеки?

виды ипотеки

Банк предлагает вам оформить кредит, по пунктам договора которого, вы покупаете жилье под залог обретаемого объекта недвижимости и квартиры, находящейся в собственности.

В дальнейшем, после продажи имеющейся в собственности старой квартиры, вы досрочно частично оплачиваете ипотечный кредит. Размер суммы досрочного погашения равен заранее принятой сумме первого взноса. Причиной отказа для выдачи кредита могут послужить прописанные в квартире несовершеннолетние дети.

Ипотечный кредит для молодой семьи. Главные условия этого вида ипотеки: возраст хотя бы одного из супругов не старше 30 лет; в семье имеется ребенок. Для таких семей большинство банков предлагают минимальный первый взнос, сумма которого равна 10%.

В том случае, если ребенок в семье появился в период выплаты ипотечного кредита, молодой семье предоставляется отсрочка погашения кредита сроком до 5 лет. В этом случае увеличивается общий срок кредитования. Иногда при рассмотрении заявки на данный вид кредита, банк учитывает доход не только семьи, но и их родителей.

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)