Оформление ипотеки происходит в банке. Для этого необходимо подать заявление для получения ипотечного кредита, а также полный комплект документов для ипотеки. Банк принимает решения о предоставлении кредита от нескольких дней до недель...

Есть банки, которые предлагают услугу по «экспресс–ипотеке». В таком случае решение принимается за пару часов. Если Вы получили положительный ответ от кредитной комиссии банка, переходите к выбору дома или квартиры.

Для этого у Вас есть несколько месяцев, за которые Вы должны найти подходящий дом (или квартиру), отвечающую требованиям ипотечного жилья, которые продиктованы банком-кредитором. По дому (квартире) необходимо собрать документы для успешного проведения сделки.

Вот примерный список документов для проведения сделки:

— Документы, устанавливающие права на жилье;
— Паспорт на дом (квартиру) с планом;
— Справка о регистрации и характеристика жилого помещения и др.

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов. Самый обязательный этап – это оценка жилья. Этот этап связан с ограничением по сумме кредита.

Банк не может предоставить сумму более чем 80-100 процентов от оценочной стоимости жилья. Здесь имеется в виду оценочная стоимость, а не рыночная, которую запрашивает продавец.

Следующим важным этапом оформления ипотеки является страхование жилья. Любой банк будет требовать гарантий. Это происходит потому, что при ипотечном кредитовании дома или квартиры сроки по кредиту очень продолжительны.

Выгодный обмен валют: http://netexchange.su/ Как происходит оформление ипотеки?

Как происходит оформление ипотеки?

После того как банк проверит выбранную заемщиком квартиру или дом, а так же после проведенной оценки и страхования, начинается этап заключения договора по ипотеке.

В основном форма договора по ипотеке не изменяемая во многих банках, и каждый должен ознакомиться с ней заранее.

Это необходимо для того, чтобы не пришлось отказываться от кредита, если вдруг условия договора будут неприемлемыми.

Так же бывают случаи, когда вместо договора ипотеки между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, составленный так, что ипотека из него выходит в силу закона. Вместе с договором ипотеки может быть необходимость в оформление закладной.

Закладная – это ценная именная бумага, которая свидетельствует о праве кредитора на исполнение денежного обязательства, которое вытекает из ипотеки. Других доказательств, что существует это обязательство, не требуется.

Оформляет ипотеку нотариус. Окончательный этап – государственная регистрация документов в органах юстиции...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)