Как и на каких условиях можно взять кредит на ремонт жилья?

На первичном или вторичном рынке недвижимости существует огромный выбор различных вариантов приобретения собственного жилья. Но, при покупке как новой, так и бывшей в употреблении квартиры существует общая проблема — необходимость проведения дорогостоящего ремонта…

В новом жилье стоимость ремонта может быть даже дороже, чем в старом доме. Ведь чаще всего приходится самому частично достраивать перегородки, чтобы разграничить комнаты, накрывать полы, устанавливать сантехнику и так далее…

Строительные организации объясняют такой подход при продаже жилья тем, что пожелания будущих владельцев могут просто не соответствовать предлагаемому проекту. Вторичное жилье также часто находится в плачевном состоянии.

Иногда косметического ремонта явно не достаточно, поэтому необходимо будет делать капитальный. В обоих случаях собственнику необходимо дополнительно к стоимости квартиры выложить приличную сумму денег на ремонт и отделку помещений.

Для тех владельцев недвижимости, которые хотели бы сделать приличный ремонт, но не имеют на руках нужную сумму денег, банки предлагают различные кредитные программы на ремонт жилья.

Но и ремонтно-строительные кампании также не хотят упустить возможность заработать деньги на новом клиенте и предлагают оформить кредит на взаимовыгодных условиях у них. Многие покупатели жилья так и поступают, оформляя кредит на месте.

Практически все банки предлагают для проведения ремонтов обычный потребительский кредит без залогового обеспечения. Оформление такого кредита не сложное, необходимо только заявление от заемщика о желании получить кредит, паспорт, идентификационный код, справку о доходах. Но не всем обратившимся клиентам подойдут такие условия кредитования.

Срок кредитования редко устанавливается более, чем на два года, а максимальная сумма кредита не превышает три тысячи долларов в национальной валюте.

Как и на каких условиях можно взять кредит на ремонт жилья?

Получить кредитные средства могут только те клиенты, которые имеют подтвержденный высокий стабильный доход. Реальная процентная ставка по этому виду кредита составляет около 40%, а переплата не редко, получается, от 60% до 100%.

В сравнении с кредитом без залога, кредит с обеспечением оказывается гораздо выгоднее. Условия получения кредита под залог имущества более лояльны, срок кредитования может составлять до 15 лет, процентная ставка варьируется от 15% до 20%.

Сумма кредита на прямую зависит от стоимости закладываемого имущества. Банк может выдать сумму, равную не более 80% от стоимости залога. В качестве залогового имущества можно использовать недвижимость, транспортные средства, земельные участки.

При оформлении кредита под залог проводится обязательное страхование и оценка залогового имущества, а также страхование жизни самого заемщика. Комиссия за оформление кредита составляет 1%-2% от суммы кредита. Многие банки предлагают сразу, при покупке жилья в кредит, оформлять кредит на проведение ремонтных работ.

Основным недостатком оформления кредита на ремонт жилья без предоставления имущества в залог банку, можно назвать дополнительное условие банка о предоставлении сметы ремонтных работ и указание даты окончания этих работ. Однако не все банки выдвигают такие условия, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, на основании имеющихся данных в базе банковских кредитных историй…