Недавний кризис очень сильно пошатнул рынок кредитования жилья. Последние три года банки не торопились кредитовать даже по потребительским вкладам – что уж говорить об ипотеке...

Сегодня же рынок несколько оживился. За счет чего произошло оживление и чего ожидать?

Отечественным банкам снова не хватает средств и поэтому они готовы занимать деньги у населения. При этом мотивация населения проходит за счет более высоких процентов.

Это хорошо для тех, кто вкладывает средства, но отнюдь не для тех, кто собрался занимать их. Ведь повышение ставок по депозитам происходит за счет повышения ставок и по кредитам.

То есть то, что для одних хорошо, для других оказывается лишней нагрузкой. Постепенно ставки поднимают все. Некоторые банки начали это делать еще в августе, другие подтянулись к октябрю, но это явление не одноразовое, а систематическое.

Наиболее щадящие ставки по ипотечным кредитам с сохранением привлекательных ставок по депозитам сегодня у тех банков, которые имеют иностранный капитал. Отечественные банки пока не могут подкрепить себя настолько, чтобы быть выгодными для обеих сторон.

Тем временем в ипотечном кредитовании, конечно, лед тронулся, но насколько? Кредит взять стало более реально, чем три или два года назад, только условия кредита пока приемлемы далеко не для всех.

К примеру, если у Вас на руках меньше, чем 75% всей стоимости жилья, то условия кредитования вряд ли будут выгодными. Начиная с 75% и выше, условия уже более приемлемы.

Ипотека и финансы: лед тронулся

Ипотека и финансы: лед тронулся

В ближайшее время рынок ипотеки вряд ли восстановится до уровня, когда кредит можно будет взять, обладая хотя бы средним уровнем постоянного дохода.

По прогнозам, 2012 год будет годом стагнации, восстановления рынка кредитования, причем восстановление будет проходит на фоне решения проблем в Еврозоне.

А эти проблемы никак не могут обойти стороной СНГ. Поэтому наблюдаются и будут пока наблюдаться колебания курса евро, которые будут сказываться на предоставлении ипотеки, ведь банк должен фактически обезопасить себя на длительный период, предоставляя ипотечный кредит.

А сегодня финансовая ситуация такова, что обезопасить себя даже на полгода с точностью невозможно – только приблизительно.

Кстати, о длительности. Срок ипотечного кредитования сегодня также банки не торопятся увеличивать до удобного для населения – 20 – 30 лет. Сроки куда скромнее – и это можно понять, за счет чего увеличиваются и суммы взносов по кредитам.

Однако не стоит отчаиваться. Тот факт, то рынок ипотечного кредитования налаживается и постепенно открывается для населения, уже является хорошим знаком...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)