По данным статистики, в настоящее время почти половина браков расторгается, не отметив десятилетний юбилей. Тогда как ипотеку молодые семьи берут на более длительный срок...

Как же, в таком случае, защитить свои права на имущество и не потерять приобретенное? Остается только заключать ипотечный договор уже при наличии брачного контракта.

Под ним подразумевается важный документ, регламентирующий имущественные отношения супругов, особенно, что касается наследования и владения недвижимостью.

Так как из данного документа всегда понятно, кто является главным ответственным за кредитные обязательства, даже в случае развода, то банкам намного удобнее работать с семьями, заключившими брачный договор.

Все споры по поводу имущества довольно однообразны, и у банков есть решения на все случаи, порой, довольно позитивные.

По семейному кодексу РФ, все имущество, нажитое после регистрации брака, определяется как общее, если не указано иное.

Сюда относится и приобретенная после регистрации квартира, даже если купить ее помогли родители только, например, жены.

Тогда в договоре можно указать, что квартира, в случае развода, делится не пополам, а 60% на 40%. Или, когда молодожены живут в одной квартире вместе с родителями, и не могут себе позволить приобрести свое жилье.

Тогда поступают так: продают имеющуюся квартиру, а на недостающую им сумму денег берут ипотечный кредит. И, хотя, документально эта квартира будет принадлежать не только молодым супругам, но и их родителям, юридически она, все равно, является собственностью только молодых людей.

Ипотека для молодых семей

Ипотека для молодых семей

Так как сейчас ипотечный кредит, вряд ли, дадут человеку старше 45 лет, получается, что законный собственник утрачивает свое право на квартиру. А, в случае оформления ипотеки только лишь на жену, остаться ни с чем может муж, выплачивающий кредит пополам с женой, но юридически прав на квартиру не имеющий.

В данном случае, можно сделать так. Кредит оформляется на жену — она теперь главный заемщик. Родители фиксируются как залогодатели, то есть им принадлежит большая часть квартиры, потому что первоначальный платеж – это стоимость проданной квартиры, то есть 70% от цены новой.

А мужа оформляют как созаемщика, его процентная доля тоже фиксируется в договоре. Также, на случай развода, отдельным пунктом в договоре указывают сумму денежной компенсации.

Приведенный пример показывает, насколько выгодно для обеих сторон может быть заключение брачного контракта, в котором четко определяются, как права, так и обязанности супругов...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)