Для банковской организации квартиры и машины, полученные от неудачливых клиентов, — это всегда лишние проблемы. И чтобы быстрее избавиться от них, банковские работники согласны предложить хорошие условия...

По сведениям Банка России, на балансах у банковских организаций непрофильных активов сосредоточилось практически на 2 трлн. рублей, около 70% из которых составляет заложенная недвижимость. Зачастую с проблемным клиентом удается договориться и как-нибудь решить вопрос долга. Но иногда могут встретиться очень несговорчивые клиенты.

Тогда банковская организация вынуждена обращаться в судебные органы. Специальные организации по решению суда обязаны продать залог на протяжении двух месяцев. Если они не успевают это реализовать, или по каким-либо причинам торги объявляются несостоявшимися, то банковская организация может собственными силами продать залоговое имущество.

На сайтах финансовых организаций в разделах «ипотека» или «залоговое имущество» находится перечень квартир, которые выставляются на продажу. Обратите внимание, что банковские организации стараются реализовать объекты по ценам рынка, но очень часто они договариваются о более выигрышных условиях.

Помимо того, заем на такую квартиру может быть и льготный. В том же ВТБ 24 процентная ставка по кредиту на покупку залоговой жилплощади будет не выше 9%, а срок займа продлится 50 лет. Отметим, что процентные ставки по обычной ипотеке на сегодняшний день начинаются от 12%, поэтому льготный заем выглядит явно выгоднее.

Где можно купить дефолтную квартиру?

Где можно купить дефолтную квартиру?

У отдельных банковских организаций существуют специальные порталы залогового имущества, где сосредоточены реализуемые квартиры от Сбербанка, Альфа-банка и других. Если стоимость окажется слишком высокой, то за объект предлагают другую цену, конечно, ее размер необходимо аргументировать.

При покупке такой квартиры многие боятся, что она находится в залоге у банковской организации. Но, по мнению юристов, пугаться этого обременения не нужно. Банк, являющийся продавцом, получает от покупателя денежные средства за квартиру, выплачивает кредит, выданный ранее на нее, залог аннулируется, а квартира становится собственностью нового хозяина. Вот такая схема.

При этом необходимо учесть, что такая жилплощадь — юридически чистая, ведь она уже была проверена банковскими организациями, страховыми и оценочными компаниями.

Недостаток заключается лишь в том, что если данную квартиру банковская организация реализует принудительно, без согласия должника, то в дополнение к жилью есть возможность приобрести и жильцов.

Согласно законодательству, прежние хозяева, правда, обязаны выехать из квартиры, однако добиваться выселения предстоит новому владельцу...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)