Ипотека — самый распространенный в России способ покупки квартиры или дома в кредит. В результате ипотечного кредитования, заемщик получает средства на покупку недвижимости (квартира, дом, земельный участок), при этом его обязательством является своевременное погашение кредита перед банком — кредитором...

Как правило, залогом для сделки служит жилье, покупаемое на средства, полученные в результате оформления кредита, хотя возможен залог уже имеющегося в наличии жилья, кроме того, залогом могут служить: автомобиль, яхта, дачный участок и т.д.

Банки, выдающие ипотечные кредиты, предоставляют различные условия кредитования. В России существует специально разработанное ипотечное законодательство, а так же сеть государственных ипотечных агентств.

Получение ипотечного кредита, сложная, многоэтапная процедура,включает в себя: сбор необходимых документов, прохождение кредитной комиссии, назначенной банком, поиск жилья, подходящего по условиям, его страхование и оценку, заключение договора по ипотечному кредитованию. Возможно, потребуется помощь опытного агента по недвижимости, либо ипотечного брокера.

Погашение кредита может осуществляться различными способами, по безналичному расчету или за наличные деньги. День погашения, по усмотрению банка, может быть фиксированным, или плавающим, в любой день месяца.

Досрочное погашение кредита, производится по усмотрению ипотечного банка, возможна комиссия или штраф.

Основными преимуществами ипотечного кредитования являются:

— приобретенное по ипотеке жилье, сразу переходит в собственность заемщика;

— нет необходимости многолетнего накопления, возникает возможность сразу проживать в новом доме или квартире;

— получение прописки для заемщика и членов его семьи;

— предоставление налогового вычета, снижающего процентную ставку, заемщику не придется платить налог с суммы, потраченной на приобретение жилья и с процентов по ипотечному кредиту;

— длительный период кредитования, за счет этого платежи по кредиту не будут слишком обременительными для бюджета заемщика;

Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

— для определенных категорий населения, существуют различные варианты социальной ипотеки;

— операция по получению ипотечного кредита, достаточно безопасна, обеспечение происходит за счет страхования рисков утраты права собственности, страхования недвижимости от повреждения, а так же страхования потери трудоспособности заемщика.

Недостатки ипотечных кредитов:

— основным недостатком ипотеки, является большая «переплата» за покупку недвижимости, включает в себя проценты по кредиту, суммы ежегодного обязательного страхования, обычно достигает более ста процентов, от первоначальной суммы.

Кроме того, существует еще ряд дополнительных расходов, оплата за рассмотрение заявки банком, оплата обслуживания ссудного счета, оплата услуг нотариуса и оценочной компании и т.д.;

— большое количество требований, предоставляемых к заемщику банками — кредиторами, к ним относятся — наличие гражданства и регистрации, стаж работы в одной компании, документальное подтверждение доходов заемщика, наличие поручителей...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)