Что подразумевается под социальной ипотекой?

Для большинства граждан России традиционный ипотечный кредит, предлагаемый банковскими организациями, просто неподъемен. В таком случае необходимо прибегнуть к помощи социальной ипотеки, которая имеет ряд своих преимуществ...

Социальная ипотека является государственным проектом, направленным на обеспечение жилищем социально не защищенных жителей России, который рассчитан на небогатые слои общества, а именно: молодые семейные пары, бюджетники.

Каковы же отличия социальной ипотеки от коммерческой? Основным отличием является льготная цена жилья. К примеру, в прошлом году 1 квадратный метр жилплощади в Москве стоил около 4 тысяч долларов.

При покупке же квартиры по социальной ипотеке бюджетник на каждом квадратном метре своей квартиры будет иметь значительную скидку (стоимость ниже рыночной примерно в 2,5 раза).

Помимо этого, важное преимущество социальной ипотеки – это существование дополнительных гарантий банковской организации и правительства, проверка банком «чистоты» жилья.

Что подразумевается под социальной ипотекой?

Кроме того, заемщик получит от банковской организации страхование своей жизни и самой квартиры, и гарантии на то, что процентная ставка по кредиту не будет увеличиваться до окончания действия договора. Можно получить социальный заем без первоначального взноса.

Для жителей столицы, которые находятся в очереди на улучшение условий жилья, с 2005 года вступила в действие социальная ипотека. Кредиты на приобретение квартиры предоставляются на следующих условиях:

— жилплощадь можно приобрести лишь в том доме, который был построен московским правительством,
— оформлением ипотечного кредита может заниматься банковская организация, которая заключила соглашение с московским правительством,
— срок кредитования составляет от трех до тридцати лет,
— досрочно погасить кредит разрешается лишь по истечении полугода,
— процентная ставка устанавливается банком-кредитором (достигает 7% годовых).

Итак, приобретение квартиры благодаря социальному кредитованию складывается из трех составляющих: государственные субсидии, собственно сам ипотечный заем и денежные средства клиента...