В наше время приобрести жилье за наличные, многим представляется просто невозможным, а иметь свой угол хочется каждому, именно поэтому ипотечное кредитование получило огромное распространение, несмотря даже на неадекватно завышенные процентные ставки...

Схема выдачи ипотечного кредита практически идентична автокредиту, то есть минимальный авансовый платеж составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, кроме того, обязательным является страхование жилья, а также его нотариально заверенная передача в залог кредитной организации.

Общая сумма страхового взноса и нотариальные услуги зависят от залоговой стоимости жилья.

Исходя из этого появляется еще одна статья затрат – затраты на оценку объекта недвижимости.

Чаще всего общий срок ипотечного кредитования составляет до более 30 лет.

В кредитном договоре предусматривается график погашения непосредственно самого кредита, а также процентов по нему.

Платежи по кредиту обычно выплачиваются ежемесячно равными долями, а проценты начисляются на остаточную сумму задолженности, то есть их сумма ежемесячно уменьшается.

Что нужно знать об ипотечном кредитовании?

ипотечном кредитовании

Хотелось бы пояснить, что если строго следовать графику погашения, переплата за жилье может достигнуть 350-400% от реальной стоимости на момент покупки жилья.

Исходя из этого, моно сделать вывод, что ипотечный кредит необходимо погашать досрочно и уж поверьте, чем быстрее, тем лучше.

Перед подписанием кредитного договора, обязательно досконально изучите все предусмотренные комиссии, ведь их сумма зависит от стоимости приобретаемого вами объекта недвижимости, а, следовательно, может быть существенно большей.

Для рассматриваемого нами вида кредитования характерны следующие виды комиссии: за открытие ссудного счета и оформление кредитного дела, за перечисление средств на счет застройщика, досрочное погашение кредита, выдачу денежных средств наличными, а также за оформление дополнительных соглашений к основному договору.

Дополнительные соглашения к кредитному договору могут быть оформлены в случае последующей продажи, дарения или передачи в пользование третьему лицу объекта кредитования. Каждая из вышеперечисленных комиссий не должна превышать 2% от общей суммы кредитных средств или залоговой суммы жилья...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)