Что делать ипотечному заемщику в кризис?

Оказаться в один момент без работы и без денежных средств к существованию, имея при этом за плечами груз выплаты ипотечного кредита – все это может сломить практически всех людей…

Даже при условии полного сохранения работы приятного довольно мало – банки плавно увеличивают ставки по ипотечному кредиту.

Но не стоит отчаиваться, безвыходных ситуаций никогда не бывает. В нынешней ситуации банки довольно таки лояльно относятся к заемщикам, которые испытывают финансовые трудности, и разрабатывают самые различные схемы выхода из сложившейся сложной ситуации.

Необходимо разобраться, что на данный момент происходит на ипотечном рынке Российской Федерации и как вести себя в такой ситуации заемщикам.

Традиционно банк предлагает несколько путей решения проблемы современного ипотечного заемщика.

Мировой финансовый кризис вместе с затормозившим экономическим развитием, привнес свои коррективы также и на ипотечный рынок, отразившись при всем этом на перспективах современного ипотечного кредитования.

На данный момент разброс процентных ставок по ипотечному кредиту довольно таки велик – от 14% до 40%.

Что делать ипотечному заемщику в кризис?

С самого начала кризиса минимальная ставка по ипотечным кредитам увеличилась на 3,5%, максимальная (исключительно по рублевым кредитам) – на 17%. Но в начале этого года рост процентных ставок несколько остановился.

Если же говорить об определенных изменениях ипотечного кредитования, необходимо отметить, что первоначальный минимальный взнос повысился до 30%.

Для всех банков это максимально возможный и допустимый риск – дельта для изменения стоимости на предмет залога при долгосрочном ипотечном кредитовании.

А для заемщика –это возможность значительно ответственнее подойти к ипотечному кредиту, а также застраховаться от риска изменения цены на недвижимость.

Несмотря даже на повышение процентных ставок, общая стоимость займа, которая требуется для приобретения квартиры, снизилась за счет уменьшения цен на недвижимость.

И как в результате, аннуитетный платеж на данный момент будет ниже, чем при приобретению по ипотеке аналогичной квартиры до начала кризиса…