Попробуем разобраться в видах инвестирования, множество которых предлагают нам застройщики на первичных рынках. Обратимся за помощью к экспертам...

Рынок жилья всегда привлекает инвесторов, несмотря на все риски связанные с ним. Это всегда отличное вложение капитала. Председатель правления MIRAXGroup, Садовников, говорит, что рынок недвижимости сейчас достаточно стабилен.

Он уверен, что скоро на рынок недвижимости придут серьезные инвесторы, так как это всегда привлекательно для людей с большими деньгами.

Один из самых распространенных механизмов приобретения квартиры в новостройке — фонд финансирования строительства. Он регулируется законодательством, а именно Законом «О кредитных механизмах».

Суть инвестирования в том, что покупатель передает фонду (ФФС) средства на строительство своей квартиры, а фонд сосредотачивает средства и заключает договор с застройщиком.

Целесообразны ли инвестиции в недвижимость?

Целесообразны ли инвестиции в недвижимость?

Основным преимуществом такого финансирования перед другими видами инвестирования нового жилья это законодательная поддержка.

Фонд управляет полученными средствами, контролирует их использование, а также следит за соблюдением застройщиком всех условий и обязательств.

После ввода квартиры в эксплуатацию производится так называемый обмен сертификатов Фонда на квадратные метры площади.

При обмене стоит обратить внимание, что бы все расчеты производились в безналичной форме и указывались размеры инвестируемой суммы в договоре долевого участия строительства.

Посмотрим, чем может рисковать инвестор. Оказывается, фонд финансирования строительства может быть создан самой компанией застройщиком.

При этом, конечно ФФС будет блюсти интересы застройщика, а никак ни инвестора. Поэтому ФФС должен принадлежать банку, достаточно известному и крупному, но никак не малоизвестной финансовой компании...

Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)